Écran sous toiture : faut-il en poser un en refaisant votre toit ?

Des tuiles, même en bon état, ne sont pas parfaitement étanches : par vent fort, la pluie et la neige fine passent par les recouvrements. L'écran sous toiture, appelé aussi pare-pluie ou sous-toiture, est tendu sur les chevrons, sous les liteaux qui portent les tuiles. Il joue plusieurs rôles :

• recueillir l'eau qui passe sous les tuiles et la conduire jusqu'à la gouttière ;
• protéger l'isolant et le bois de la charpente de l'humidité ;
• limiter l'entrée de poussière, de pollen et d'air froid dans le comble ;
• servir de protection provisoire pendant le chantier, avant la pose des tuiles.

Il est particulièrement utile sous les couvertures posées par simple recouvrement, comme la tuile canal, et sur les toits très exposés au vent.

La différence tient à la vapeur d'eau : un écran respirant la laisse sortir du comble, un écran non respirant la bloque.

• Écran respirant, dit HPV pour haute perméabilité à la vapeur : il peut être posé directement au contact de l'isolant, sans lame d'air en dessous. C'est la solution la plus courante quand on isole les rampants.
• Écran non respirant : il exige une lame d'air ventilée entre l'écran et l'isolant, sinon la vapeur condense sous la membrane et mouille l'isolant.
• Panneaux rigides : utilisés quand on isole la toiture par l'extérieur, au-dessus des chevrons (technique appelée sarking). L'isolant fait alors partie de la sous-toiture.

Dans tous les cas, un contre-lattage est posé sur l'écran, dans le sens de la pente, pour que l'eau puisse couler sous les liteaux jusqu'en bas du toit.

• Lors d'une réfection complète : les tuiles sont déposées, les liteaux souvent remplacés ; c'est le moment où l'écran s'ajoute le plus simplement.
• Lors d'une isolation par l'extérieur : l'écran ou les panneaux rigides font partie du système.
• Après des infiltrations répétées sans cause localisée, sur un toit exposé au vent : un écran peut régler le problème de fond.

Sans dépose des tuiles, il n'est pas possible de poser un écran continu sous la couverture. Des membranes posées depuis le comble, entre les chevrons, existent, mais elles ne recouvrent pas les chevrons et ne protègent pas la charpente de la même façon.

Le Code de la construction impose d'isoler lors de certains travaux de toiture (articles R173-4 à R173-7). Selon Service-public, l'obligation s'applique aux bâtiments d'habitation existants quand les travaux remplacent ou recouvrent au moins 50 % de la couverture, hors ouvertures. L'isolation porte alors sur la toiture ou sur le plancher haut du dernier niveau chauffé.

Les cas où l'obligation ne s'applique pas

• risque technique pour le bâti, justifié par une note d'un professionnel ;
• contradiction avec des servitudes, le droit des sols ou les règles d'aspect, ou avec un secteur patrimonial protégé ;
• disproportion manifeste, notamment si le surcoût de l'isolation, aides déduites, demande plus de 10 ans pour être rentabilisé.

La disproportion est considérée comme établie, par exemple, pour un bâtiment construit après 2001, une toiture déjà isolée après 2008, une isolation existante d'au moins 2,5 m².K/W, un audit énergétique de moins de 10 ans qui la juge inopportune, ou des travaux qui nécessitent un désamiantage.

En pratique, l'écran sous toiture et l'isolation se décident ensemble : un écran respirant posé au contact d'un isolant neuf ne se conçoit pas comme un écran posé au-dessus d'un comble perdu ventilé.

• le type d'écran, sa marque et son modèle, respirant ou non ;
• la présence d'un contre-lattage et le remplacement des liteaux ;
• le raccord en bas de pente avec la gouttière, pour que l'eau recueillie ne finisse pas dans le mur ;
• le traitement autour de la cheminée, des fenêtres de toit et des sorties de ventilation ;
• la ventilation prévue au faîtage et en bas de pente ;
• l'isolation prévue, ou le motif pour lequel elle ne l'est pas.

Les erreurs à éviter

• un écran qui s'arrête avant l'égout du toit et déverse l'eau derrière la gouttière ;
• un écran non respirant posé contre l'isolant, sans lame d'air ;
• des déchirures laissées en l'état pendant le chantier ;
• un comble fermé sans aucune entrée ni sortie d'air.

• Rénovation de toiture : dépose, liteaux, écran et repose
• Réparation de toiture : fuites et tuiles déplacées
• Charpente : quand le bois a souffert de l'humidité