Fuite de toiture et tuiles déplacées : faire réparer

• Tuiles de couvert qui glissent : sur la tuile canal, les tuiles du dessus tiennent par leur poids ; sans crochet ni collage, elles descendent peu à peu et le joint s'ouvre.
• Tuiles cassées : grêle, chute de branche, passage d'une antenne ou d'un installateur, gel sur une terre cuite poreuse.
• Faîtage et rives : scellés au mortier, ils se fissurent et se déchaussent avec le temps et les écarts de température.
• Solins et abergements : la jonction entre le toit et un mur mitoyen ou une cheminée est l'un des points les plus fragiles.
• Noues : l'angle rentrant entre deux versants reçoit beaucoup d'eau ; une noue encombrée de feuilles ou percée déborde sous les tuiles.
• Gouttière bouchée : l'eau refoule sous les premières tuiles et mouille le bas de la charpente (voir gouttières).

Les Charentes sont régulièrement traversées par des tempêtes venues de l'Atlantique. À la station Météo-France de Royan-Médis, la rafale la plus forte relevée depuis 1991 atteint 194 km/h, le 27 décembre 1999 ; à Cognac, le record depuis 1981, 158 km/h, date du même jour. À La Rochelle-Île de Ré, la rafale la plus forte relevée depuis 2000, 132 km/h, a été mesurée le 28 février 2010, pendant la tempête Xynthia.

Après un coup de vent, regardez le toit depuis le sol : rives, faîtage, tuiles de couvert. Déclarez le sinistre à votre assureur dans le délai prévu par votre contrat, avec des photos ; la garantie tempête de l'assurance habitation couvre en général les dommages causés par le vent, selon les conditions du contrat.

• protégez l'intérieur : bassine, bâche sur les meubles, serpillières ;
• si l'eau coule près d'un luminaire ou d'une prise, coupez le circuit au tableau électrique ;
• photographiez les dégâts intérieurs et, depuis le sol, l'état du toit ;
• ne montez pas sur la toiture, surtout mouillée : une tuile canal se casse sous le pied et la chute est le premier risque ;
• signalez le problème au syndic si vous êtes en copropriété, ou au propriétaire si vous êtes locataire.

Si la fuite est importante, le professionnel peut poser une bâche de protection en attendant la réparation.

Le couvreur accède au toit par échelle, échafaudage ou nacelle selon la hauteur. Il remplace les tuiles cassées par des tuiles compatibles (même modèle, même galbe), recale et fixe les tuiles de couvert, reprend le faîtage ou la rive au mortier ou avec un closoir, refait un solin ou une noue si besoin. Sur une maison ancienne, il cherche aussi la cause : une tuile qui glisse sur une pente trop faible, un liteau pourri, une noue sous-dimensionnée.

Demandez des photos avant et après : ces zones se voient mal depuis le sol. Si les réparations se multiplient d'année en année, un remaniage ou une réfection devient plus raisonnable (page rénovation de toiture).

La zinguerie assure l'étanchéité partout où la couverture s'interrompt : autour d'une cheminée (abergement), contre un mur (solin), dans l'angle entre deux versants (noue), en bas de pente (chéneau, bande d'égout). Le zinc reste le métal de référence ; près du littoral, l'air salin use plus vite les fixations et les pièces fines, qui méritent un contrôle régulier. Pour une fuite à ces endroits, choisissez « Fuite, tuiles cassées ou déplacées, réparation » dans le formulaire.